交房时开发商最怕你检查这5个地方,别再傻傻被坑了!
年的售楼小姐给我们透漏几个 ，开发商最害怕业主检查的地方。要先检查入户门入户当然要先检查入户门了 ，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象 ，开关是否顺手 ，关上门以后是否平整贴服，这些细节都要检查到 ，不要嫌麻烦 。
检查内容：门：是否能正常打开 、关闭 ，是否灵活，安装是否垂直，缝隙是否合适 ，有无划痕 、碰伤等 。窗：窗台高度、玻璃是否破损 、密封条是否完好 ，窗框有无损伤 、生锈、变形等，闭合是否严实。检查地面 重要性：地面质量直接影响居住体验和后续装修 。
厨房烟道检验厨房烟道 ，可以用纸卷点火后 ，灭火冒烟放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯被吸走 。验电业主自己可以购买一个专业验电器 ，按照使用说明逐一验收。墙壁空鼓把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁 ，听声音检查墙面是否空鼓 。
检查墙壁检查墙面是否有开裂的现象；仔细检查是否有空鼓，可以用小木锤敲墙 ，发出的声音不实则说明敲到空鼓 ，可以先做上记号，装修的时候再用腻子填平；验房时还要检查墙面的腻子 ，看看是否是防水腻子 ，验房时带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸 ，看手上是否有泥浆 ，没有的话证明墙面的耐水腻子合格 。
验收毛坯房有哪些要注意的地方呢?
1 、墙面：检查有无抹灰层及其质量，是否存在空鼓 、裂缝、起皮等问题。墙面平整度应在3～5毫米之间。地面：检查有无抹灰层、压光情况 ，以及是否存在起沙现象 。确认暖气管 、水管 、电管是否走在地下并有标记 。顶面：检查与地面的方正性 ，注意厨房、阳台 、卫生间顶面是否有渗漏水现象。门窗检查：检查门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密 。
2 、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是 ，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房 ，发现问题后更不能交费、签字 。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多。
3 、检查墙体和地面倾斜：使用卷尺测量房屋高度，从地面取四个点测量房高 ，对比数值分析房顶是否存在倾斜 。墙面质量检测：抹灰层检查：注意墙面是否有抹灰层 ，以及抹灰层是否存在空鼓 、裂缝、起皮 、斑驳等问题 。空鼓检测：使用小榔头敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓现象。阴阳角检查：确保阴阳角大致方正 。
4 、毛坯房收房验房时 ，需要注意以下事项：下水管道验收：检查连接紧密性：确保下水管道连接紧密 ，无松动 。漏水测试：打开水龙头，检查下水管道是否有漏水现象。墙体和地面验收：裂缝检查：详细检查墙体和地面，特别注意角落和死角区 ，确保无裂缝 。整体平整度：观察墙体和地面是否平整 ，无明显凹凸不平 。
5、验收毛坯房需要注意以下方面：墙体验收 外观检查：检查墙面是否有裂缝 、空鼓 、掉皮等现象，确保墙面平整无瑕疵。垂直度检查：使用垂直检测尺检查墙面垂直度 ，确保墙面垂直无倾斜。地面验收 平整度检查：检查地面是否平整 ，无明显高低差，可通过铺设纸板或乒乓球等方法辅助检测 。
6、毛坯房验房要注意以下几点：墙面验收 空鼓检查：使用小木锤敲击墙面 ，仔细聆听是否有空鼓声音 ，空鼓可能导致墙面开裂或脱落，需及时标记并处理 。地面验收 平整度检查：地面不平整会影响后续装修及居住舒适度 ，可用水平尺或2米靠尺进行检查。
毛坯房装修热线,清水房收房有哪些注意事项
清水房收房注意事项如下：检验门窗质量：密封性检查：使用铜版纸塞入门缝中 ，关门后尝试扯出，若扯不出来则说明密封度良好 。窗户检查：观察窗户玻璃是否干净无杂物、水痕 、划痕 ，检查玻璃中是否含有水气 。确保窗框安装正直 ，窗户开启关闭顺畅，并能达到90度开启角度。同时，检查窗外是否贴有防水条 ，以及纱窗是否安装完好 。
毛坯房收房注意事项主要包括以下几点： 墙面 、地面、顶面检查 墙面：检查是否有抹灰层 、空鼓 、裂缝 ，阴阳角是否方正，外墙是否做了内保温 。地面：查看是否有抹灰层 ，用脚搓地面看是否起沙 ，管道是否走在地下。特别注意厨房、阳台 、卫生间的地面是否比其他地面低，这些区域应做防水施工 。
观察水迹：检查天花 、墙面和外门窗洞口等位置 ，看是否有水渗漏的水迹 。施工图纸的索取：对照验房：施工图纸有助于对照验房 ，确保房屋质量。装修需求：装修时也需要施工图纸，特别是电气施工图和水路施工图 。在收房过程中 ，应仔细检查以上各项内容 ，确保毛坯房的质量符合标准，为后续装修和使用打下坚实基础 。
注意事项 面积与层高：仔细核对购房合同上的面积与实际测量面积是否一致 ，同时检查房屋层高是否符合合同规定。墙顶地六面：检查墙体材料是否符合合同要求 ，墙面是否有抹灰层及空鼓、裂缝等问题；地面是否有抹灰层及起沙现象；顶面是否方正，无歪斜，特别注意厨房 、阳台 、卫生间的顶面是否有渗漏水现象。
