收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日，6天时间 ，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京
、广州等一线城市
，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市 。因城施策 ，各城市所采取的调控手段 、力度不尽相同
。

楼市需要支持的原因：经济形势的考量：房地产作为国内经济的重要支柱
，其持续下行无疑会对经济产生拖累。在当前经济形势下，楼市需要得到一定的支持 ，以稳定市场预期
，促进经济平稳健康发展 。中产家庭财富的影响：对于中产家庭而言，房子是他们财富的重要组成部分
。

张大伟指出 ，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主
，那么7月份开始，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到目前为主 ，以东莞
、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市
，因为只是针对摇号、限价政策做调整，没有影响市场的购房杠杆 ，所以预计效果有限 。

与无锡新区相比
，江阴的房价虽然较低，但涨幅却不容忽视
。无锡新区2019年底的平均房价为25000元/平方米 ，而江阴已经接近这一水平的一半。江阴房地产市场“一城一策”的效果 房价水平：江阴的房价水平已经接近苏州 、宁波
、青岛等二线城市的二手房挂牌均价水平 。

而二手房市场交易量同比增长
，但价格仍承压，6月仅西宁一城二手房价格环比微涨0.1% ，一线城市二手房价格环比下降0.7%
。分城市来看
，分化明显。一线城市中，上海因高端豪宅供应增加 ，新房价格环比上涨0.4%；北京、广州 、深圳新房价格环比下降0.3%-0.6%
，不过核心区房价稳定性高于郊区 。