毛坯房能出租嘛?一般租金多少?

毛坯房一个月的租金因地区 、房屋大小、装修程度和其他因素而异 。以大部分城市为例，毛坯房的租金一般在200元至2000元之间。具体价格需要根据具体情况分析
。以下是对毛坯房租金的一般解释：地区因素：不同地区
、不同城市、甚至同一城市的不同地段 ，毛坯房的租金都存在差异。一线城市或者繁华地段的毛坯房租金通常较高 。

毛坯房没有装修也是可以出租的
。因为只要业主出具了房屋产权证，租客又有这样的要求 、不建议
，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难 ，因为没有做任何装饰
，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施
、家具家电等等 ，无法达到基本的生活要求
，难以出租 。

毛坯房简单装修出租的价格因地区、房屋大小 、装修质量和具体要求等因素而异
。以一线城市为例，简单装修的毛坯房出租价格大概在每月租金2000元至3500元左右。具体价格还需根据具体情况进行详细评估 。解释： 地区因素：不同城市
、不同地段的房屋租金存在较大差异
。一线城市的租金普遍高于二线、三线等城市。

租一套毛坯房的价格 ，根据不同地区和房屋的具体情况
，一般每月租金可能在1000元至5000元之间 。解释： 地区差异：租金首先受到所在地区的影响
。在大城市或繁华地段，租金普遍较高；而在中小城市或郊区 ，租金相对较低。 房屋面积：房屋的面积也是决定租金的重要因素 。一般来说
，面积越大，租金越高。

毛坯房怎么装修适合出租

1 、增加豪华软装：在纯出租型简装的基础上 ，增加特色壁纸
、欧式铁艺吊灯、水晶灯等软装，以及适当增加吊顶 、灯带和固定家具
。这样总装修造价在5万左右。装修建议 水电不改：为了节省成本
，水电可以保持毛坯房原有配置，等今后自住时再考虑改造 。地面处理：地面简单找平后直接铺强化地板 ，既节省成本又方便日后更换
。

2
、墙面处理：首先进行内墙和外墙的基础粉刷
，确保墙面平整无裂缝。内墙可以选择经济实惠的乳胶漆，颜色以白色或浅色系为主 ，既简约又易于租客接受 。地面处理：地面可以选择铺设经济实惠的地砖或复合木地板
。地砖耐用且易于清洁
，适合出租房使用。复合木地板则相对温馨，但需注意防潮 。

3、毛坯房简单装修出租的方法如下：墙面装修 刮大白：选择简单的刮大白方式 ，既经济实惠又能满足基本的墙面装饰需求
。 贴墙纸：如果想要空间看起来更美观
，可以选择贴墙纸，但需注意墙纸的使用寿命相对较短 ，且租客可能希望自行装饰墙面。

4 、省钱策略 保持毛坯状态出租：如果遇到能接受毛坯房的租客
，并且租期较长（如5年），可以考虑直接以毛坯状态出租 ，省去装修费用 。这种方式下，租金可适当降低
，以吸引租客
。简易装修：若租客不接受毛坯房，可进行简易装修 ，如铺设地板、粉刷墙面等。选择经济实惠的材料和施工队伍
，控制装修成本 。

5
、毛坯房出租简单装修方案如下：水电隐蔽工程：电路：插座选择质量好的，数量要足够 ，以满足未来租户可能的需求。宁缺毋滥
，确保每个插座都能安全、稳定地使用
。水路：水龙头选择单把设计，方便使用。同时 ，要确保所有水路连接紧密
，无渗漏，以保证租户的正常生活需求 。水电方面绝对不能省钱 ，以确保安全和便利
。

6 、毛坯房出租装修建议及省钱方案：装修建议 基础装修：墙面处理：选择经济实惠的乳胶漆进行粉刷
，颜色以白色或浅色系为主，既简洁又明亮。地面铺设：采用复合地板或瓷砖 ，成本相对较低且易于清洁 。水电路改造：这是关键步骤，需确保安全
、实用
。可请专业电工进行设计和施工
，避免后期出现安全隐患。

买了两年的毛坯房没装修一直闲置,而且期间换过物业公司,这种情况还要...

当然需要缴纳，这个不是说换了物业公司就可以不缴纳物业费 。

这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务
。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况 ，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费
。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

需要交物业费 。住不住都需要交。国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的 ，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业
，物业服务费用由建设单位交纳 。

即使毛坯房没有装修和入住，业主仍然需要缴纳物业费 ，这是基于公平原则 、合同约定和法律规定的考虑
。如果业主不按时缴纳物业费
，将会面临法律责任和处罚。此外，物业公司提供的服务还包括维护小区的安全和秩序 ，因此即使毛坯房没有装修和入住
，业主也需要重视物业服务的质量和水平 。

这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费
。不过 ，需要注意的是
，不同地区的规定可能略有差异。例如，在江苏地区 ，一年内空置房可以打7折；山东地区
，半年以内的空置房可以打6折；广东的毛坯房则可以半价减免 。但关键是，业主需要主动申请 ，物业通常不会主动告知这一政策
。

毛坯房,想出租,简单装修一下怎么弄?

1
、毛坯房简单装修出租的方法如下：墙面装修 刮大白：选择简单的刮大白方式，既经济实惠又能满足基本的墙面装饰需求。 贴墙纸：如果想要空间看起来更美观
，可以选择贴墙纸，但需注意墙纸的使用寿命相对较短 ，且租客可能希望自行装饰墙面 。地面装修 铺贴瓷砖：选择简单的瓷砖进行铺贴
，既美观又易于打理，且使用寿命长
。

2、对于租来的毛坯房 ，厨房和卫生间的简单装修建议如下：厨房： 刷腻子：为了美观和便于清洁
，可以在厨房的水泥墙上刷一层腻子。腻子能够填平墙面的小坑洼，使墙面更加平滑 ，同时提供一定的防潮性能 。 保持简洁：由于是租房
，不建议进行过于复杂的装修。

3 、毛坯房出租装修要点及收费方式如下：装修要点 基础装修：墙面处理：可以选择刷乳胶漆或贴壁纸，以简洁大方为主 ，便于日后清洁和维护
。地面铺设：考虑到成本和耐用性
，可以选择经济实惠的复合地板或瓷砖。水电改造：这是关键步骤，要确保水电布局合理 ，满足日常使用需求，同时注意安全 。

4
、明确装修标准与预算 选择简单装修：毛坯房出租无需过于豪华
，简单装修即可满足需求
。简单装修包括墙面刷白、地面铺设地砖或地板 、厨房卫生间基本设施安装等。预算估算：根据房屋面积，可参考400元/平米左右的简单装修价格进行预算 。例如 ，80平米的毛坯房
，简单装修预算约为2万元
。

5
、墙面：出租毛坯房的话墙面可以简单的刮大白，或者直接用水泥墙 ，还可以在网上选择各种样式和图案的墙纸来将房间四周的墙面装饰
，不过墙纸的使用寿命很短。地面：地面不用做太昂贵的材料，如果要用木地板建议用工程板 ，而用地砖的话
，拆除是比较麻烦的 。

二房东的房子能租吗

1、二房东房子在获得房东同意或合同允许的情况下可以出租
。具体来说：合同允许转租：如果二房东与房东签订的租赁合同中明确允许转租，那么二房东有权将房子转租给第三人。获得房东书面同意：即使租赁合同中未明确允许转租 ，但只要二房东获得了房东的书面同意
，也可以将房子转租 。

2 、不建议租住二房东的房子
。在租住二房东的房子之前，首先要确保大房东的同意 ，因为二房东没有权利出租或交易不属于他们的房子。租住二房东的房子，实际上是在与二房东签订合同
，而这份合同在大房东不知情的情况下，缺乏法律保障 。租住二房东的房子存在风险。

3、二房东的房子一般情况下最好是不要租 ，除非能够取得原来房东对二房东的一个认可
，那再去租
。

4
、虽然将房子租给二房东可能带来稳定的租金收入，但同时也存在收益下降的风险。由于二房东需要对房屋进行再次出租或其他经营行为 ，可能存在空置期、经营不善导致的拖欠租金等问题
，从而影响您的收益 。因此，在选择合作伙伴时 ，务必进行全面评估
，确保选择到可靠且经营能力强的二房东
。

毛坯房能出租出去吗

1 、可以租出去，也可以不租出去 ，具体可根据实际情况来看：租出去
，可以得到租金，无论得到的租金多与少 ，能有自然是好的；房子质量无法保证，一旦有人居住
，肯定会破坏原始房屋布局；管理基本要求，把房子租出去 ，自然要加以管理
，管理难题不好解决；基本装修问题，既然对外出租 ，装修问题也难处理。

2
、毛坯房也是可以出租的
，但是一般人并不一定会愿意租毛坯房，租房人群一般都是有居住需求的 ，毛坯房并不能满足基本生活 。除非是愿意长租并装修的租客
，或是租了不用做居住用的租客才有可能租毛坯房
。想要把房子出租的话，较基本的简装还是要有的 ，另外较好配备有各项家电。

3、毛坯房没有装修也是可以出租的 。因为只要业主出具了房屋产权证
，租客又有这样的要求 、不建议，不管是毛坯房 ，还是带装修的房子都是可以的
。但是现实当中租出去比较难，因为没有做任何装饰
，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施
、家具家电等等 ，无法达到基本的生活要求
，难以出租。